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预告登记的设立
事项编码:750703717QR71155001
工作日30日
事项类型 行政确认 办件类型 承诺件
实施单位 县国土资源局 实施主体性质 法定机关
行使级层 县级 办理对象 个人、法人
许可数量 无限制 是否涉及中介 不涉及中介服务
法定办结时限(工作日) 30 承诺办结时限(工作日) 30
是否收费 收费方式 不收费
收费标准及依据 不涉及收费
办理结果类型 证明 办理结果领取方式 申请对象窗口领取
办理形式 行政服务中心窗口受理 通办范围 定点办理
监督投诉 0376-2123658 咨询电话 0376-7635291
办公时间 上午9:00-12:00;下午:13:00-17:00
办理地点 罗山县世序西路行政服务中心三楼不动产登记中心窗口
交通指引 乘1路、2路公交到县政府站
办理查询 申请人可通过电话、河南政务服务网、河南政务服务网手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询该事项的办理进程
一、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第五条:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门指导、监督。” 二、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)八十五条 有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。
材料名称材料分类材料类型来源渠道原件份数复印件份数材料要求
不动产登记申请书
预告登记的设立纸质表格申请人自备11电脑打印,内容实事求是,如有虚假,责任自负
申请人身份证明
预告登记的设立复印件申请人自备11复印件和复印件加盖公章
当事人关于预告登记的约定
预告登记的设立原件申请人自备11根据提交材料的相关要求,所提供材料必须真实有效,准确无误
属于下列情形的,还应当提交下列材料:(1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。(2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;(3)不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同;(4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。5 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。6 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。
预告登记的设立原件申请人自备11根据提交材料的相关要求,所提供材料必须真实有效,准确无误
预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料
预告登记的设立原件申请人自备11根据提交材料的相关要求,所提供材料必须真实有效,准确无误
申请人或经办人凭身份证明领取